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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 28 m²

Les Issambres (83380)
210 000 €
Référence 20183

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ !! *** Situé dans un emplacement exceptionnel, cet appartement de 28 m² offre un cadre de vie inégalé grâce à sa vue mer imprenable et son accès direct à la mer. Offrant une orientation sud-est, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant les vagues de la mer.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 28 m²

  • Chambres : 2

  • Terrasse : 5 m², parfaite pour savourer vos moments de détente avec la mer devant vous

  • Salle d'eau : 1

  • Séjour avec cuisine ouverte : Un espace spacieux, pratique et agréable pour vos moments conviviaux.

L'appartement, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, pour un confort optimal.

Proximité :

  • Accès direct à la mer

  • Proche des commodités locales (restaurants, commerces, marchés) et transports en commun pour une facilité de déplacement.

Ce bien rare combine à la fois un emplacement de rêve, à quelques pas de la mer, et tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Cet appartement est aussi un excellent investissement locatif grâce à sa localisation idéale.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de la mer ou d’investir dans ce bien d’exception !

https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 28 m²
  • carrez 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue mer
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 144 €
Taxe foncière annuelle 762 €

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