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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 195 m²

Saint Aygulf (83370)

1 199 000 €

Référence 20148

A propos de ce bien

Sur la commune de Saint-Aygulf, cette magnifique villa contemporaine de 195 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, en bordure d’un espace boisé classé, et au bout d’une impasse privée. Un véritable havre de paix, face au massif des Petites Maures.

Caractéristiques de la villa :
- Prestations haut de gamme et finitions impeccables, offrant un confort moderne et un style élégant.
- Vaste entrée avec WC invités, menant à un séjour spacieux et une cuisine équipée, ouverte sur deux terrasses couvertes, dont une avec cuisine d'été.
- Piscine chauffée, à laquelle vous avez accès directement depuis les terrasses.

L'espace nuit :
- Deux chambres avec accès à une grande terrasse face à la nature.
- Salle de bains moderne et WC séparés.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privée (douche, baignoire et WC), offrant un espace intime et agréable.

Buanderie pouvant être transformée en chambre d'appoint, et un grand garage avec prise pour chargeur de véhicule électrique.

Maison connectée, facile à entretenir, avec une gestion intégrale automatisée pour plus de confort, ainsi qu’un système de surveillance à distance via smartphone pour une sécurité maximale.

Option supplémentaire :
- Devis pour installation d’un ascenseur desservant les 3 niveaux pour 30 000 € (pratique et confortable).

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
terrain 508 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 142 047,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 790 €

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